转租需要租赁人的同意吗

大家都在问查看更多

• 问厂房转租需要租赁合同吗
  

  需要《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应当与公安机关签订公安责任保证书，督促承租人办理居住登记，发现承租人使用出租房屋从事违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪的，应当及时通知公安机关。承租人擅自转租或者分割原规划设计的房间的，应当及时停止并要求恢复原状。（2）承租人不得擅自改变出租房屋的规划设计目的，不得使用出租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质等违法活动。承租人为企业事业单位的，应当明确管理人员，确保出租房屋的安全使用。（3）承租人经出租人书面同意，可以转租出租房屋，但应当承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意转租的，出租人有权终止与房屋租赁业务的质量监督和其他相关经纪机构的调查和处罚。房屋租赁合同。

• 问租赁合同未经出租人同意转租有效吗
  

  未经出租人同意转租的合同有效。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除承租人与其订立的租赁合同。因此不能履行转租合同的，当事人可以依法解除。

• 问商场未经租赁人同意转租
  

  1.该合同到目前为止仍是合法的。 2.这种合同属于可撤销的合同，商场有权撤销。 3.结合你们的约定，对于你的转租行为，商场有权按根本违约解除合同；或按你的一般违约行为，以“转租费用”的名义收取违约金后，变更该合同，或说将合同权利义务转给第三方。 4.转租费用的承担，要看你和第三方之间的约定。即由你们合同中的“乙方”来承担。 如第三方是乙方，则他拒绝承担转租费用，可能导致商场终止租赁合同。你和第三方均受到损失。 5.建议你告知第三方（或你说的“他方”）相关后果，请他权衡。 如商场收取了你的高额保证金，则您也要慎重考虑。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  租赁合同需要注意什么

  2,692人已观看

• 1'05
  转租合同要注意什么

  1,557人已观看

• 0'51
  店面租赁合同要注意什么

  2,123人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租需要租赁人同意吗

  126人已浏览

• 
  转租是否需要租赁人同意

  158人已浏览

• 
  转租得租赁人同意吗

  79人已浏览

• 
  转租有租赁人同意吗

  97人已浏览