拆迁安置房房子过户费怎么算的-法师兄

拆迁安置房房子过户费怎么算的

2021-04-07

交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了房屋拆迁安置协议更名要注意什么的相关知识。以上便是ask.com小编为您详细整理的有关房屋拆迁安置协议更名要注意什么的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询ask.com律师。期待你的到来。

相关法规

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

相关问答

问怎么算拆迁安置房过户费? ?

答

买房人应缴纳税费：１、契税：房款的 1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）２、交易...
问拆迁安置房过户费怎么算

答

买房人应缴纳税费：１、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）２、交易费...

交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改、经济适用房、住宅减半收费：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房80元／套，买受人承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、住宅工程房买卖时收取，按房屋正常成交价格的2％征收，由卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易价格征收；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1、2以上，交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1、5％征收。拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税，由买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房出售的，全额征收营业税。个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房出售的，按照其销售收入减去购房价格后的差额征收营业税。个人购买超过两年（含两年）的普通住房出售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋上市交易不满五年的，有两种方式，一种是税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）征收；另一种是未能提供原购房的，按已成交价格的1％征收。