贷款未还清是否可以做担保人,法律的规定是什么

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• 问贷款未还清能否做担保人
  

  贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。 一、担保人需要具备以下条件： 1、担保人应当具有完全的民事行为能力。 2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。 3、担保人应当拥有良好的征信记录。 4、担保人应当具有较强的还款能力。 5、机关法人不得为担保人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 7、其他应该具备的条件。 二、保证的方式包括一般保证和连带责任保证： 1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 2、当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

• 问贷款没还清做担保人是否适用法律
  

  贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

• 问未还清贷款的房屋是否可以买卖,法律的规定是什么
  

  房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式： 第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。 第二，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 第三，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。

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