房子18岁后属于孩子名吗-法师兄

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问写的房子归孩子（满18岁），后房子怎样变更

如果还未过户给孩子，夫妻商量好都同意不给孩子，不过户就可以了，如果是已过户的就没有办法了
问孩子不满18岁名字可以写在房本上吗

可以的。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是一人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却是具有民事权利能力的，因此实践中即使未满18周岁也是可以办理房产证，但此时在实际签字的过程中需要由其法定监护人一起签字才行。
问小孩子不到18岁可以买房子吗

房屋证过户房屋证过户解决流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口解决信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口解决评估手续；（三）到“公证”窗口解决公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房屋的产权证明； 4.被继承人的丧命证明； 5.法定继承人已丧命，需提交丧命证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、爸妈、娃儿情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、手续；（四）到“私房交易”窗口解决交易手续；（五）到“契税、印花税”窗口交纳印花税；（六）到“产权登记发证”窗口解决《房屋所有权证》更名手续。房屋证过户解决所需手续：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的手续；能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。房屋证过户解决所需花费：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。