离婚房产过户给小孩，怎样办-法师兄

具体的程序如下： 1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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具体的程序如下： 1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋...

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一般情况下，夫妻双方离婚后，若是想要将房产过户给子女，主要通过买卖或赠予这两种形式，流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理...

一、无房屋证的，离婚按揭房怎样过户无房屋证的按揭房，离婚后怎样过户呢我俩都知道，房屋过户必须有房屋证，无房屋证是不能进行过户的。按揭房的房屋证在正常情况下，应该是在银行典质的。因此，离婚后，分得房的一方想要过户的，能够有两种办法如下： 1、提前还贷：消除银行按揭典质借贷的典质登记，如果无很多现钱提前还贷的，能够考虑通过一些借贷公司将房屋证赎出。在获到房屋证后，两方到房屋登记部分解决过户。 2、无本领一次清偿借贷的，能够与借贷银行商量，变换借贷人，再次签订住房借贷典质合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还借贷的风险及工作量的考虑，通常是不会予以配合的。二、有房屋证的，离婚按揭房怎样过户，要怎样过户有房屋证的，离婚按揭房过户就比较好解决了。按照正常的过户手续解决即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户，过户流程是什么如上文所说，未获到房屋证的不能解决过户。因此，离婚按揭房获到房屋证的，过户首先需要解决离婚房屋析产，离婚房屋析产是离婚房屋过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房屋，在房屋过户时就需要交纳契税。解决完离婚房屋析产手续后，就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处解决析产公证，如有离婚裁判书的话无需解决公证 (2)、到交易中心解决转绘 (3)、到房管局解决免征契税申请 (4)、解决析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

根据你的问题’夫妻离婚房产过户给孩子怎样办‘，我的回复以下，希望对你有帮助离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

1、离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。 2、会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。