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当房地产开发商托付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符,合同有商定的,按照商定处置;合同无商定或者商定不明确的,按...
套内面积+公摊面积=房子的平方面积建设部有有文件统一计算办法,如阳台面积按50%计算,公摊面积如何分摊等等。...
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1、房屋拆迁时的补偿面积按房产证上的面积计算。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
依当地政策进行。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,
我俩通常说的事实上面积,基本是室内的使用面积。不知道,你可否也这样认为的。而房屋证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积...),还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯,甚至连楼下的绿化或某些公用设施的也会有摊派一些的,等等)。除去公摊面积,我曾听说,80%左右的有效面积都能算很高的了。这个有效面积的程度,分别的楼盘,会有分别。你说的那个,我是不熟的。但是大多都有类似问题罢了。具体要怎样摊,摊多少,你要问下售房的人,他们是最清楚的。通过我的回答希望能够解决您的问题。
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