广州复婚家庭是否可以拥有三套住房？-法师兄

确实,根据当前法规,在广州地区购买第三套房屋受到限制。商业银行也无法受理第三套房屋的房贷申请。但是,如果您需要进行房屋抵押贷款,这是一种可行的选择。通常,这会使基准利率上调30%至50%。然而,考虑到当前国家对房地产市场的严格监管,尤其是对于一些城市和地区,购买第三套房产已经不再被允许。在这种情况下,您只能选择全款购买房屋。此外,通过贷款途径购买第三套房产几乎是不可能的,因为银行几乎不会审批或发放这类贷款。目前的政策已经明确规定,购房将以家庭成员作为主体单位,按照拥有房屋和贷款记录来认定。只要申请人名下在房地产管理部门有过房产登记或银行有过贷款记录,就无法认定为首次购房群体。

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积金是肯定可以用的贷款的话，只是银行利息上面会有所提高，要看银行方面，一般来讲你肯定是算第三套房的，你老婆贷也一样道理第三套房...

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广州房产新政原则还未公布广州房产新政原则通过即将公布暂不实行限购令在北京、深圳等地相继出台房产新政落地措施后，穗版房产新政何时出台备受关...

离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量为0的一方购房属于首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

6。二、个人申请住房贷款程序、到开发公司办理有关入户手续。2、办理贷款入账及转存手续：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。7、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后可以的贷款买房；一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）、与开发公司签订购房协议，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续：1。4