租房没到期违约金应该怎么样算

大家都在问查看更多

• 问租房没到期退房违约金怎么算
  

  租房没到期有违约行为，违约金按照合同约定的处理。但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，买家可以请求减少支付违约金，卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。主要是以实际所受到的损失为标准。

• 问租房合同没到期违约金怎么算
  

  以下就是租房合同未到期违约金的相关回答。我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话，那么是最好的。如果没有相关约定，你可以在房产出售之前，和承租人进行协商，适当的给与一部分补偿，并给与合理期限让其搬出。（至于其付款一年，且装修过，这个都是可以协商确定补偿金额的）一般承租人是会愿意终止租赁合同的。理论上说来，房屋买卖和租赁合同继续履行没有任何矛盾之处。只不过实践中，房产的买受人是不会接受有人住在自己的房子里而自己又住不进去的这种状态。因此，建议在签订房产买卖合同之前能和承租人进行沟通和协商。

• 问租房子没到期的违约金怎么算？
  

  租房没到期违约金的计算，如果当事人之间有约定的，按其约定。无约定的，当事人可以自行协商确定违约金的数额以及计算方法，但约定的过高或过低的，另一方可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  租房没到期房东违约怎么赔偿

  662人已观看

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,390人已观看

• 0'53
  租约未到期,不租了,要怎么赔违约金

  2,543人已观看

• 0'56
  逾期交房违约金怎么算

  1,902人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房没到期违约金该怎样算

  238人已浏览

• 
  租房没到期违约金该怎么算？

  330人已浏览

• 
  租房没到期违约金应怎么计算

  244人已浏览

• 
  租房没到期违约金5%怎样算

  369人已浏览