相关问答
以下内容为您回答长期租房24年这种合同合法吗这个问题,希望对您有所帮助。 签订长期租房合同是合法是。 房屋租赁合同必须要有以下的要件: 房屋...
您的合同有些模糊,看起来很费劲,不过篇幅不是很长,感觉不是很完整。建议到透透房产网免费下载由专业律师拟定的租房合同,这个合同是由专业律师拟定...
大家都在问查看更多
按照双方合同约定,该条款属于双方合意,应属有效(最高院的司法解释已经明确,未保护交易,对合同一般都按有效处理)。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定,后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约,但房东主张的违约金必须在合理范围内,法律虽未禁止租金保证金与违约金并用,但二者实质均为违约方承担违约责任的形式,其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%,则房客可以主张返还合理范围的保证金。
房屋租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那么签订房屋租赁合同应注意什么? (一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 (二)住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置,住房面积,装修情况,家具设备等。 (三)住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 (四)住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 (五)房屋租赁期限。 (六)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 (七)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。 (八)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 (九)转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。 (十)违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 (十一)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
在房屋到期前你口头说租,但是到期后你没有在那继续住,也没有签新的租房合同的,你跟房东之间没有产生新的房屋租赁关系。但是对原先约定的7月14号的合同,即使后来有几天你没有在那里住,但是只要没有解除合同的,你还是需要按照合同的约定向其支付租金。 所以,综合下来,你需要交的租金是到7月14日。至于7月14日以后的房租你不需要交。 如果你是按照这个履行的话,房东无权扣你的押金,你可以向其说明法律关系,如果协商不成的话,你可以起诉到法院要求其返还。
相关普法查看更多
65人已浏览
579人已浏览
691人已浏览
144人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询