不动产权证办理过户-法师兄

1、可以过户。 2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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办理不动产权证过户的流程： 1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品...

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步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括 1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）； 2、房产证（共有证）原件； 3、房地产转移登记申请表； 4、《房地产买卖合同》。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

房地产权证全称中华人民共和国房地产权证，是中华人民共和国人民不允许动的房地产权证，也称为中国房地产权证。以下就带大家了解不动产产权证的办理流程。房产证办理流程1。预告登记业主可以单方面向房地产交易登记机构申请房屋买卖合同、支付凭证、身份证等材料，并在相应城市领取商品房预告登记证。办理费：房地产登记机构按件收取房屋登记费（房屋登记费：个人50元／件，单位80元／件；非房屋550元／件）。（注：此为广州费用，佛山办理费用请咨询佛山市房管局）2。所有权登记需提交材料：房地产登记申请、房地产其他权利登记申请（已设定抵押）、房屋面积测绘成果报告、土地来源文件、房屋建筑申请文件、预售许可证（属于商品房项目）（提交复印件）、房地产单位明细表（2003年6月13日前领取预售许可证）、身份证明、公安部门门门牌证明、拆迁前原房屋房地产证明（合作开发或自行开发自有房地产）、房屋证明（土地出让合同条款规定相关房屋和直管房屋拆迁）、在建工程抵押登记证明（已设定在建工程抵押）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明中记载的面积不一致）。办理时间：自收件窗口受理，收到《房地产交易登记受理收据》之日计算30个工作日。三、领证不动产权证办理注意事项1、旧证书仍有效，新证书和旧证书在一段时间内并行使用。二、不会强制更换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要专门更换为房产证。三、新证办理只有一道工序，办理房产证的手续与原房产证相同，无需增加任何费用。唯一不同的是，办理房产证过户只需直接复印图纸，而房产证需要到测绘院重新出具一张带代码的图纸。四、小产权房未发证。许多法人表示，根据我国现行法律，小产权房实际上是没有产权的房屋，没有将其纳入房地产统一登记的依据。

买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。