债务纠纷前亲戚间房产过户有效吗？

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• 问有债务纠纷的房子怎么过户
  

  单纯的债务纠纷和您是没有关系的，如果对方之前在房子上有抵押登记，卖方不还款的，抵押权人可以要求拍卖、变卖房屋。对于这种情形，您就只能要求卖方承担违约责任了。不知道您所说的是哪一种情形。

• 问房产过户给亲戚还能追回吗
  

  财产转移给亲属，是可以追回来。夫妻一方转移给亲属的，是可以少分或者不分夫妻共同财产。离婚后发现另一方有把财产转移给亲属行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

• 问房屋买卖亲戚之间过户可以吗
  

  赠与过户划算。 买卖过户： 房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。 个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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