婚前买的房子一方的名字离婚协议书有效吗？

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• 问男方婚前买的房子婚后加名字有效吗
  

  1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下； 以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。 如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。

• 问婚前买房写一方名字有效吗
  

  如果是男方的婚前个人财产，男方同意将房产的一半赠与给你，即使不办理过户登记，此赠与经过公证后，也是不可撤销的赠与合同，所以经过公证的赠与合同也是有法律效力的，我是百瑞律师事务所的钱慧云律师，如需帮助，可以直接来电咨询，

• 问婚前买的房子婚后加名字有效吗？
  

  不加名字婚后还得贷款也是夫妻共同财产。加上名字，如果以后房屋买卖必须女方同意，签字才能买卖。 如果协议加上名字，但是只享有婚后房贷归还的一半，那么该还贷部分上涨房价利益是否也属于可以分割可以主张的要约定明确。 比如还贷30万，30万还贷时候可以取得房屋多少面积，以后房屋价格上涨，30万的部分涨到60万，是分15万，还是分30万。最好在协议中约定清楚。

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