拆迁安置房有哪几类-法师兄

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

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一、安置房有哪几类所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安...

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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世...

一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房（商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法）是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。 1、首要是看土地证性质是国有仍是团体；是否能上市买卖；能上市是能够买的；不能上市买卖则是小产权房；由所以拆迁户安置房是政府补助给当事人的，所以必需是当事人才干办到房产证；通常都比较长时间才干办下来！拆迁户安置房要5年才干上市买卖的；故要5年今后才干过户并且要补完国有地税；假如你必定要的话最佳找个律师给你合同约好！ 2、拆迁户安置房相对商品房要廉价点；可是有必定的危险！过户的费用和商品房过户费用一样！仅仅要补完国有地税！！这个你们能够约好由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！ 4、现在的方针是，出售满五年的住所不必交营业税，可是出售满五年非仅有的住所是要交差额20%的自己所得税的，别的，现在的方针规则，拆迁安置房初次上市还要交3%的土地出让金。在拆迁今后对拆迁户进行安顿的保证性住宅就是安置房，那要是进行安置房买卖怎样过户呢？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。《管理实施暂行办法》第四条市旧区改造工作领导小组及市相关部门负责动迁安置房的政策、规划和计划的制定和重大事项的决策，以及市属动迁安置房建设推进工作的综合协调。区、县政府及其相关部门负责本区、县行政区域内动迁安置房的建设和管理等。市住房保障房屋管理局是本市动迁安置房工作的行政主管部门，区、县住房保障房屋管理局是本区、县动迁安置房工作的行政管理部门。