在买二手房面积超过144要交哪些税费

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• 问房子过户超过144如何交税
  

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

• 问在莱西买二手房要交哪些税费？
  

  1、买家： 契税：契税=房屋总价×税率； 面积在144平米以上的，税率为3%； 面积在90平米以下（首套房），税率为1%； 面积在90-144平米之（首套房），税率为1.5%； 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米； 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套； 2、卖家： 交易服务费：3元/平米； 营业税：房屋总价×5.6%（超2年免征）； 个人所得税：房屋总价×1%； 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

• 问买二手房要交哪些税费?
  

  二手房交易税费主要有：契税，交易手续费，合同印花税，产权登记费，工本费，房产税。权利税按总房费的3％－5％征收。交易手续费6元／平米，买卖双方各承担50％。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0．05％收取。产权登记费80元，人工费10元由买方承担。房产税税率为1、2％。

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