结婚后女方出资买房, 男方以个人名义取得房产, 离婚时怎么分割房产

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• 问婚前单方名义买房, 婚后取得房贷, 离婚房产如何分割?
  

  婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

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  2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证（原件） 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

• 问结婚后男方出轨买房子写女方名字, 女方提出离婚, 房产证会怎么分割
  

  一、房子是婚前买的还是婚后买的？ 二、如果是婚前买的房子，且登记在支付首付款一方名下，属于该方房产。但需要支付对方按揭款和房子增值额的一半。 否则，一般属于共同财产，可以由同意接受房子的一方支付对方相应房价购得全部产权。如果双方都想要得到房子，由竞价高者得房子，或者可以将房子拍卖，双方得房款。 三、如果双方同意协议离婚，直接到一方户籍所在地的民政局办理离婚手续即可。 四、如果对方不同意离婚，可以提起诉讼离婚。诉讼离婚关键在于有证据证明对方有过错（除非双方在庭审中同意离婚）。 五、本律师提示：协议离婚速度快，成本低。唯一的风险是若一方不履行离婚协议的约定，另一方还得起诉法院要求履行合同。

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