外籍人士在上海买房需要居住或工作一年以上的才可以购买这套房子吗-法师兄

外籍人在上海买房，要居住或工作一年以上的才可以，并且只能买一套，工作一年要提供劳务合同，这样他们以本人的名义购买给你外公居住，就可以避免遗产问题。外籍人士购房须办理房屋买卖合同公证，如果贷款的话还须办理抵押贷款合同公证，房屋买卖合同公证。一．办理房屋买卖合同公证应当提交的证明材料：（1）出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人身份证明；出卖人是其他组织的,应提交有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证明；出卖人是自然人的，应提交本人的身份证明；（2）买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证明；买受人是其他组织的，应提交有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证明；买受人是自然人的，应提交本人的身份证明；（3）出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见；（4）出卖人、买受人的代理人办理房屋买卖合同公证的，须提交经公证的《授权委托书》及代理人的身份证明；（5）房屋所有权证书、土地使用权证书；拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；（6）房屋买卖合同文本；（7）公证员认为应当提交的其他证明材料。二．注意事项（1）如房屋已设定抵押，应先征得抵押权人同意，或还清贷款方可出售。（2）如房屋已出租，则需承租人明确表示放弃优先购买权，方可出售；（3）如系夫妻共有房屋，则应征得共有人同意方可出售。

答

买房需满足的条件如下： 1、具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异； 2、征信和收入经过考核，满足...

答

1)选择贷款银行,目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款。2)确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估...

从以上规定来看，很多外国朋友认为自己已不能在中国买商品房，是一种误解。虽然目前中国政府有一些限制，但只要符合标准，或者有操作的方式，在中国购买商品房还是可行并且是有保障的。

合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的，和房产证（现在是）的真伪，以及是否是同一人，确定地址是否与租赁的房屋地址相符合。2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六等）租赁年限，也要写清楚。6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的。8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）

在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于异地公积金贷款。公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款3.已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 4.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。 5.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。