男女朋友合子和分手房产公证处的东西

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• 问男朋友给女朋友买衣服和首饰，分手后没有还他东西，违法吗？
  

  不违法，自愿购买的算赠与，分手后可以不返还

• 问男女朋友分手后, 分手后发现房子上有女方的男朋友的名字, 能离婚吗
  

  纠正一下，他们只是同居关系，而不是婚姻关系，所以不存在离婚问题。房子上的名字若是你朋友和他现在的媳妇的，应作为夫妻共同财产处理，一方不要房子，可以由另一方给付对方一半价值的补偿；对于女方的要挟及要求，我认为是不合理要求，你朋友可以根据情况或者协商、或者不理，或者向法院起诉要求对双方同居期间的财产和子女抚养问题作出处理；若单从双方的同居关系来讲，无需到法院解决，不再来往即可，法院对于要求解除同居关系的诉讼也不予受理，若对于双方同居期间的财产或子女抚养问题发生争议，法院对于一方的起诉是可以受理并作出判决的。

• 问男女朋友合伙买房子，分手之后房子怎么分割
  

  合伙买房子应该注意什么， (一)弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。 (二)签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 (三)银行借款详细约定实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。

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