承租人去世注销后，对今后子女承租此房和有什么影响-法师兄

在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有。

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公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不...

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根据继承法第2条：继承从被继承人死亡时开始。也就是说继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始，凭借死亡证明，即可对遗产进行继承，因此与户口注...

首先，若无遗嘱，则由法定继承人按照法定继承来分配遗产；其次，法定继承人包括：父母、配偶、子女；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。因此，如果长子有扶养能力和扶养条件但不尽扶养义务，则应当少分或不分。但是，若长子无扶养能力或虽有扶养能力但你爷爷不要求其尽扶养义务，则分配遗产时不受影响。最后，若你奶奶去世后未对你奶奶的遗产进行分配，则在分配你爷爷的遗产时要先将你奶奶的遗产中属于除你爷爷之外的其他继承人应分得的遗产部分扣除，然后才是你爷爷的遗产。

公民对公房仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公房可以继续使用的情形有两种：一是公房承租人死亡时，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从有本市户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女;(3)原承租人的父母等。二是公房承租人死亡时，公房无同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。当然，公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。