土地使用证和房产所有权证能一起办理吗

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• 问土地使用证与房产所有权证一样吗
  

  土地使用证房产所有权证不一样。在购买商品房的时候，开发商会给办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。

• 问土地使用证和房产所有权证区别
  

  土地使用证房地产所有权证不同。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证明，是确认土地使用权的法律凭证，凭土地使用证对相应的土地享有一定的利益物权；房地产所有权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，依法行使所购房屋占有、使用、收益和处分权的法律凭证。

• 问有房产证能办理土地使用证吗
  

  1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。我们国家现在一般情况下都是需要来办理一定的土地使用证明的，这样的土地使用证明，在日后有一些关于产权还有土地方面的纠纷的时候，会起到非常至关重要的作用，所以在购买房屋的时候，一定要收好相关的收费发票和证明等。

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