开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?

大家都在问查看更多

• 问开发商土地使用权使用年限怎么算？有年限限制么？
  

  这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权 商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

• 问开发商土地使用证年限多少年
  

  土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

• 问开发商土地使用证有年限吗
  

  如土地用于建造居住的商品房，则开发商土地使用证的年限一般为七十年。具体的年限，根据土地的用途确定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地是五十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  开发商烂尾业主怎么办

  3,927人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,194人已观看

• 0'55
  开发商合同欺诈怎么办

  934人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商欺骗业主土地使用年限怎么办？

  152人已浏览

• 
  开发商欺骗业主土地使用年限怎么办

  159人已浏览

• 
  开发商土地使用年限是50年吗？

  167人已浏览

• 
  开发商土地使用年限合法吗

  155人已浏览