物业维修基金和契税

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• 问契税和维修基金怎么缴
  

  维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

• 问契税和维修基金怎么算
  

  大修基金： 首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅(7层以下，不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层):145元/平方米。 契税： 1、90平方以下（不包含90平方）契税1%。2、 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 3、144平方以上（包含144平方）契税3%。 4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

• 问契税和维修基金如何缴
  

  和怎么缴： 1、对出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。 2、有些售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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