发包人未按约付工程款承包人可否拒绝施工

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• 问发包人未按约定支付工程价款承包人可以吗？
  

  发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （1）未按约定支付工程价款的； （2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的； （3）不履行合同约定的协助义务的。因此，发包人未按约定支付工程价款肯在催告的合理期限内仍不履行义务的，承包人可以要求解除施工合同。

• 问承包人以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程可以吗
  

  不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。根据我国法律法规的相关的规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。法律规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产，不能留置占有债务人的不动产。 风险提示：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

• 问承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付
  

  承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程有权拒绝交付。《民法典》在合同编承揽合同章中增加规定了承揽人对工作成果的拒绝交付权。

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