上海购房契税要怎样算

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• 问上海契税怎么算
  

  上海购房契税计算该怎么去算;一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。二：对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢三：90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

• 问上海购房契税交多少钱
  

  1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。 3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。 4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。 5.权属登记费100元到200元之间。

• 问上海买房房屋契税怎么算
  

  1、购房第一组税费为契税、印花税、交易费、所有权登记费。 2、契税金额为房价的1、5％，一般在交易签证时支付50％，入住后取得房产证时支付50％。 3、印花税金额为房价的0．05％，交易签证时支付。 四、交易手续费一般为每平方米2、5元，也在交易签证时支付。 五、权属登记费在100元至200元之间。

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