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婚前合伙购房协议需要注意哪些

2022-10-20
物权法第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。房子是一个整体,不能再分割,某种原因一方想单独得到房子就适用物权法第一百条后一种情形的规定,不分割,只能对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割,另一方不同意拍卖、变卖或者也没有那么多钱,这一方就得不到现款了

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