相关问答
土地使用权到期后,房地产应当继续使用,届满后自动续期。权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等...
今年年初,在哈尔滨工作了5年的杨国光通过公积金贷款买了一套商品房,50平方米的房子虽然面积不大,却让他感到满足。当时,他还没有考虑过70年以...
大家都在问查看更多
《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心,但是,目前尚无关于续期的细则,是免费续期还是收费续期,收费标准是什么,都没有定论。而商业用地届满之后的续期,则无明确的规定。
商品房土地使用权到期后会自动续期。至于自动续期要不要缴纳相关费用,法律还未明确规定。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
这个是需要区分具体的土地利用性质的。虽然《中华人民共和国物权法》明确提出“自动续期”,但是由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,目前来说难以操作。各地方情况不一样,建议到当地有关部门咨询。 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
132人已浏览
143人已浏览
457人已浏览
137人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询