如何使小产权房更加合规？法律规定的相关要求是什么？-法师兄

在我国，有一种被称为“小产权房”的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋是在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此其产权证不是真正合法有效的产权证。虽然小产权房能够赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。此外，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2023年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

答

是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法...

答

小产权房与大产权房的区别一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 ②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五...

以下就是小产权房屋能买吗的相关回答。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。

直接抚养孩子的一方就可以向法院起诉要求增加抚育费。要求增加抚育费的情况：当原定抚育费的数额不足以维持当地实际生活水平时；或者因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额，直接抚养孩子的一方就可以去法院申请抚育费的增加。

国家对于住宅楼一楼小院的权利没有做出明确的规定。开发商根据不同情况来决定如何处理。 1. 如果小区的规划中明确表示属于个人所有的小院,那么这些小院属于业主共有。如果有明确表示属于个人所有的除外,那么这些小院应当认定为明确属于个人的绿地。 2. 如果规划中没有明确规定小院的归属,并且开发商在与业主签订合同时也没有明确约定小院的归属,那么小院就属于小区全体业主共有。如果开发商想要出售或赠与这些小院,必须经过全体业主的同意之后才能进行。否则,这些行为将被视为无效。 3. 如果开发商根据规划或者业主大会的决议,明确将这些小院归全体业主共有,那么这些小院就属于全体业主共有。如果开发商想要出售或赠与这些小院,必须经过全体业主的同意之后才能进行。否则,这些行为将被视为无效。