深圳市房屋征收与补偿实施办法有哪些规定?-法师兄

项目建设单位应当根据年度房屋征收计划，开展项目立项、选址等工作，取得规划选址与土地预审相关文件，并在取得规划选址与土地预审相关文件后3个工作日内提交房屋征收部门。房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围，结合房屋产权等实际情况，确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的，房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的，房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围。

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被征收人属于生活特别困难人员的，其被征收住宅房屋每户建筑面积小于45平方米(在本市内有其他住宅用房的合并计算)，选择产权调换方式的，按家庭人...

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房屋征收决定作出前，房屋征收部门应当依据广东省、本市有关社会稳定风险评估、重大决策专家咨询的有关规定，制定社会稳定风险评估方案和论证规程，在...

根据本办法第二十七条规定可以确定被征收房屋建筑面积(含套内面积)的，不得申请测绘，不得纳入测绘范围。房屋征收决定公告后，根据本办法第二十七条规定无法确定被征收房屋建筑面积(含套内面积)的，被征收人应当在征收决定确定的期限内向房屋征收部门申请查勘、测绘。房屋征收决定确定的申请测绘期限截止后，房屋征收部门应当统计申请数量，核实是否需要进行测绘，公告测绘机构名录并告知被征收人协商选取测绘机构。在测绘机构名录公告后10日内，被征收人应当以书面形式提交测绘机构选取意向书。协商选取房屋征收测绘机构，须经占符合测绘申请条件的全部申请人半数以上被征收人同意;房屋征收部门应当委托被征收人协商选取的房屋征收测绘机构进行测绘。

市土地整备机构(以下简称市房屋征收部门)负责组织实施由市政府确定的房屋征收与补偿工作。区政府依法确定的房屋征收部门(以下称区房屋征收部门)负责组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作，其中本辖区内设置有新区管理机构的，区政府应当另行确定新区房屋征收部门。市、区房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)履行如下职责：(一)拟定房屋方案;(二)组织对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;(三)确定房屋征收范围后发布征收提示，在房屋征收决定公告后书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的征收行为限制事项的受理、审批、登记等相关手续;(四)专户存储、拨付与监管房屋征收补偿费用，提供周转用房或者，对签约期限内达不成补偿协议的，负责报请政府作出补偿决定并予以公告;(五)自行或者委托房屋征收实施单位实施签订补偿协议、组织选定房屋征收评估、测绘机构等征收与补偿的相关具体工作;(六)负责房屋征收补偿档案的管理，公布分户补偿情况;(七)负责对房屋征收工作人员进行培训和管理，做好房屋征收及补偿的宣传、解释工作，保障被征收人的合法权益;(八)市、区政府交办的其他房屋征收与补偿工作。

《条例》实施前已依法取得许可证且现仍在有效期内的项目，继续沿用原有的规定办理。《条例》实施前依法取得房屋许可证但现已失效的，原拆迁人可以参照本办法规定的补偿标准或者市场价格与原未签订协议的被拆迁人协商达成民事补偿或者收购协议，不能达成的不得继续拆迁;符合《条例》、本办法规定的，应当依法征收。