2022年哪些情况不构成延期交房-法师兄

通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，需要承担违约责任，但在下列情况下，不承担延期交房违约责任：第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；据此，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理的时间内对买受人及时履行通知义务，否则可能承担相应责任。第二，因重大规划、设计变更影响了按时交付的，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更，如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改；或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题，如地质条件的突变等，必须对设计进行变更的，此类情况虽不能归入不可抗力范畴，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平，也可根据实际情况认定开发商免责。

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不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，...

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非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定...

不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。

根据《工伤保险条例》的规定，工伤包括突发性伤害事故以及患职业病。工伤事故指工人、职员、个体雇工在工作时间、工作场合内，因工作原因所遭受的人身伤亡的突发性伤害事故。构成工伤的种种情形，列举如下： (一)《工伤保险条例》第十四条规定下列情形下发生的人身伤亡事故应当认定为工伤事故： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到损害的。 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; 4、患职业病的; 5、因工外出期间，由于工作原因受到事故伤害或者发生事故下落不明的; 6、在上下班途中，受到机动车事故伤害的; 7、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 (二)《工伤保险条例》第十五条规定的视同工伤情形： 1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; 2、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; 3、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 (三)全国总工会劳动保险部(65)险字第760号文件及劳动部的一些复函规定的可比照工伤处理的： 1、在本单位的食堂就餐，因食物中毒致病残或死亡的; 2、参加本单位或上级单位举行的体育运动比赛时负伤、致残或死亡的; 3、因医疗事故导致伤残死亡的; 4、因工作调动在往返途中非本人原因造成的责任事故; 5、在前单位已医疗终结的工伤，调往新单位后旧伤复发的; 6、职工在工作中由于特殊原因(如加班加点)犯病而死亡的。