购买二手房时如何申请公积金按揭贷款？

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• 问汕头如何申请购房按揭贷款？
  

  商品房贷款的程序主要受《个人住房贷款管理办法》第6条的规定所约束。结合实物操作，主要有以下几个步骤： 1. 购房者与开发商签订购房合同并支付不低于20%的首付款； 2. 符合条件的申请人向相关金融机构提交真实个人资料； 3. 金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，以决定是否批准按揭贷款； 4. 借款人与贷款人签署按揭贷款合同，如选择自动划款方式还款，借款人应在银行开立还款账户并申领储蓄卡； 5. 贷款人按照借款人的指示将按揭贷款划入开发商账户。

• 问公积金贷款手续好办吗，购买二手房做公积金贷款手续如何办?
  

  可以借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。 3.委托担保费:按贷款金额1%计收。另附上相关费用收取标准,供参考。1.抵押登记费收取标准按总房价分段计算:100万元以下含100万元,按0.1%计收100万元以上,按0.04%计收。2.房屋保险费收取标准:公积金贷款按总房价0.5‰年计收,商业性贷款按总房价的1‰年计收。

• 问购买二手房申请住房公积金贷款时需提供哪些材料
  

  1、房屋买卖合同(原件和复印件2份); 2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份); 3、转让房屋评估书(原件1份); 4、首付款凭证(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份); 8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件; 9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。如何申请二手房公积金贷款。

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