如何签订房屋买卖定金协议书

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• 问房屋买卖订金协议是如何的呢？
  

  房屋买卖定金协议甲方（卖方）:身份证号码:房屋共有权人:身份证号码:乙方（买方）:身份证号码:甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,经协商一致,就乙方向甲方预定房屋事宜,订立本合同。第一条、乙方预定购买的房屋位于 ，（以下简称该房屋）。甲方已经取得的该房屋所有权证编号： ，建筑面积： ，产权人： ，房地产用途： 。第二条、乙方预定的该房屋单价为每平方米 元（大写：），总价 元（大写：）。第三条、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 万元整。甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。第四条、甲乙双方商定，预定期为 天，乙方应在 年 月 日前同甲方签订《房屋买卖合同》。第五条、本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。第六条、有下列情形之一，乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金： 1、甲乙双方在签订《房屋买卖合同》时，因面积误差处理、房屋质量、房屋交付、附带设施、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订《房屋买卖合同》前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。第七条、有下列情形之一，乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金：1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有权人不同意出售等事实的；2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。第八条、本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。第九条、本协议一式 份，甲方共有人及乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日

• 问房屋买卖定金协议书该如何写呢？
  

  [房屋买卖定金合同]房屋买卖定金合同二手房屋样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（）、划拨（），房屋买卖定金合同。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日

• 问签订房屋买卖协议后反悔如何办
  

  签订房屋买卖协议后反悔怎么办？可参照下列内容： 1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方

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