民法典规定离婚房子涨价部分怎样算

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• 问民法典规定婚前首付的房子离婚怎样分
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

• 问民法典规定遗赠房子部分产权怎样卖
  

  房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要首先进行房产继承，换新房本，之后才可以进行交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需首先进行继承公证，携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。必须把房子先过户到一个人的名下才能办过户手续。

• 问民法典规定离婚按揭房怎样分
  

  婚前的，按出资比例分配，婚后的，平均分配房屋所有权，先协商，如果协商不成，按出资多的一方获得，按市价补偿另一方。无过错方可以主张多数或者全部房产。按揭你们协商，当然贷款利益要算。

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