土地转让增值税计算是怎么的

大家都在问查看更多

• 问土地转让增值税怎么算
  

  关于土地转让土地增值税的计算，根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号）文件第六条二款规定：“对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。” 因此你公司将生地变为熟地的开发过程中，对开发成本可以加计20%扣除，但期间费用及利息不得扣除。

• 问土地增值税转让土地使用权怎么计算
  

  土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等; ③评估费可扣除。在计算土地增值税的时候，由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的，评估费用扣除不被允许; ④若是已经缴纳完契税，那么在计算土地增值税时不允许扣除。

• 问怎么计算国有土地转让增值税税率？
  

  国有土地转让增值税应纳税额＝转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格； ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等； ③评估费可扣除。在计算土地增值税的时候，由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除；但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的，评估费用扣除不被允许； ④若是已经缴纳完契税，那么在计算土地增值税时不允许扣除。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  土地增值税征收标准

  3,666人已观看

• 1'02
  非上市公司股权转让交增值税吗

  5,577人已观看

• 1'11
  增值税加计抵减政策

  19,301人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,997人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地增值税怎么计算

  486人已浏览

• 
  土地增值税计算2种方法土地增值税计算

  339人已浏览

• 
  个人转让房地产的土地增值税如何计算

  367人已浏览

• 
  个人转让房地产土地增值税如何计算

  218人已浏览