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签借款合同注意: 1、要明确借款人的信息; 2、要在合同中明确约定利息; 3、要在合同中明确约定偿还期限; 4、在合同中明确约定还款方式; ...
关于签订小额贷款借款合同,有以下方面你是需要注意的(1)利率根据新民间借贷法,年息在24%以内的予以保护,年利息在36%以上的部分必须返还。...
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签借款合同注意: 1、要明确借款人的信息; 2、要在合同中明确约定利息; 3、要在合同中明确约定偿还期限; 4、在合同中明确约定还款方式; 5、要在合同中明确约定违约责任; 6、要求借款人提供担保; 7、要在合同中明确约定发生纠纷后的管辖法院。
在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。 如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率,采用固定利率的,各方会签订《固定利率补充协议》。 在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行都会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。 如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率,采用固定利率的,各方会签订《固定利率补充协议》。 在贷款利率方面,除商业贷款基准利率之外,不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。 举例:小a商业贷款买房时,贷款利率有85折优惠,那么利率浮动就是-15%,那么小a当年的商贷利率就是4.9%x85%=4.165%。如果小a贷款30年,之后的每一年,一般情况下,贷款利率浮动幅度是不变的。 “等额本金”和“等额本息”的选择 在签订购房合同时,购房者可自行选择还款方式,还款方式有两种,“等额本金”和“等额本息”。 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 由于等额本金金额固定,还的利息越来越少,因此起初还款压力较大,但随着时间的推移每月还款数也越来越少。 一般银行会给购房者选择等额本息的还款方式,因为相同的贷款数额和年限下,等额本金比等额本息的利息要少。 在还款日期方面,贷款人要清楚,用来还贷的银行卡上余额是否充足,银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒,银行会从何时开始计算逾期罚息,这些都很重要。 在现实中,不少购房人存在提前还款的情况,所以在签订房屋贷款合同时,借款人一定要弄清楚,提前还款用不用支付违约金。如果需要支付违约金,借款人要清楚支付违约金的形式。
签借款合同注意: 1、要明确借款人的信息; 2、要在合同中明确约定利息; 3、要在合同中明确约定偿还期限; 4、在合同中明确约定还款方式; 5、要在合同中明确约定违约责任; 6、要求借款人提供担保; 7、要在合同中明确约定发生纠纷后的管辖法院。
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