购房合同有哪些类型-法师兄

一、购房合同有哪几种类型商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后既可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》： 1、纸质合同这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。 2、半网签合同合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案; 3、网签合同网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其最大的标志是合同首页有以英文字母E开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。二、哪些属于无效买卖合同并不是所有合同签订好了就对双方有约束力了，下面我们来看看那些无效的买卖合同 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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购房合同的类型如下：一、存款合同。定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。二，订金合同。订金合同内容与定金合同基本一...

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采购合同的类型：一、订购单(1)国内一般原物料采购案经过询价、比价及议价手续，并由主管和经理核定后，采购人员即按工厂要求的品质、规格、数量、...

根据不同的分类标准，合同分为：第一，以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同；第二，以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与单务合同；第三，以当事人取得权益是否须付相应代价为标准，合同分为有偿合同与无偿合同；第四，以合同的成立是否须付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。以上仅为部分分类。

我国民法典分则列出了以下15种合同：，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。以上15种在民法典中专门列出的合同，在法学理论上称为“有名合同”。但并不是只有有名合同才是有效的，凡是人们自愿订立的合同，只要不违反国家的，不违反社会的公序良俗，哪怕《》没有专门将它列出也是有效的，同样受国家法律的保护。

一、无效合同纠纷。是指因合同无效而引起的合同当事人之间的争议。如果合同无效后，合同当事人因各自返还合同而发生的财产纠纷，合同无效责任由哪一方承担，承担多少纠纷等。有效的合同纠纷；是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议，包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释、合同的履行和违约责任、合同的变更、中止、转让、解除和终止等。大多数合同纠纷是有效的合同纠纷。1、口头合同纠纷。是指合同当事人因履行口头合同而产生的一切争议。虽然口头合同简单易行，但由于没有书面证据，一旦发生纠纷，就很难解决。2、书面合同纠纷。是指合同当事人因履行书面合同而产生的一切争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷都是书面合同纠纷。3、国内外合同纠纷。这是从合同是否有涉外因素来划分合同类型。1、国内合同纠纷。是指合同当事人因履行国内合同而发生的一切争议。国内合同纠纷没有涉外因素。从程序的角度来说，解决纠纷要容易得多。2、涉外合同纠纷。是指合同当事人因履行涉外合同而产生的一切争议。由于涉外因素，解决涉外合同纠纷比国内合同困难得多。