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房屋抵押的类型主要有房产抵押贷款、在建工程抵押贷款、房屋期权抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资...
房屋抵押的类型主要有房产抵押贷款、在建工程抵押贷款、房屋期权抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资...
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房屋抵押的类型主要有房产抵押贷款、在建工程抵押贷款、房屋期权抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
采购合同的类型:一、订购单(1)国内一般原物料采购案经过询价、比价及议价手续,并由主管和经理核定后,采购人员即按工厂要求的品质、规格、数量、预定交货日期及成交价格,以口头或电话方式向卖方订货,不另外填制订购单。交货时若买方发现货品有瑕疵,应立即要求卖方更换货品至验收合格为止,而订制品的退货,原则上要求厂商重做或修改至验收合格。如当地厂商制作技术上无法符合使用要求时,则取消订制,另找代替品或改由国外进口。(2)国外采购案采购人员收到国外报价单后,先核对卖方所报货品及交货条件是否与请购单所列相符,然后转送工厂审核规格,经有关工程人员签章认可后将报价单寄回外购课。经价格议定并经主管经理核定后、采购人员即填制订购单一式五联,第一、二联寄卖方,其中第二联由卖方签回,第三、四联送工厂,第五联外购课存档。订购单内的货品规格、数量及交货条件等须与国外报价单所列相符。二、国内采购合同即指本公司与国内地区的制造商或供应商签订的合同,合同的格式有国内订货合同与制造工程合同或建筑工程合同两种。三、国外采购合同即指本公司与国外地区的供应商或制造商签订的合同。通常贸易上的买卖合同,大多是采用现成格式,仅填写交易“基本条款”及“变动项目”,并经双方换文确认签字即可。买卖合同书分为“正面”及“背面”;正面记录“基本条款”,背面即印刷“一般条款”,对“主要条件”作补充说明或附加条款。
房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: (1)房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。 (2)房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。 (3)房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。 (4)房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。 (5)房产抵押贷款-此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。 随着时间的推移,我们国家的经济水平也在不断的发展,那么公民和企业在发展的过程中也会需要资金,所以公民也是可以将房产以及其他固定资产进行抵押,当事人在进行房屋抵押时,也是需要提交当事人的收入证明以及购房相关材料等,同时也是要选择正规合法的贷款机构办理。
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