兄弟俩共同共有房产，我有次子的出资并将房屋分给他母亲，母亲能否要

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• 问母亲去世了, 兄弟俩怎么继承房产
  

  如果你母亲留有遗嘱，那么遗产按照遗嘱处理。如果母亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承，你们兄妹三人享有平等的继承权。房子的继承与户籍没有直接关系，但如果你对母亲尽了较多抚养义务，可以要求适当多分。 至于房屋的具体处理方式，你们可以协商，可以约定房屋产权归属一人，其他两人获得货币补偿，也可以约定将房屋卖掉，一起平分卖房款。

• 问我母亲将安置房屋过户给儿子，儿子能否以母亲名义购买安置房屋出售
  

  当初安置房屋的产权登记在你一人名下，你母亲是否书面同意？如果你母亲书面同意，确认安置房屋登记在你一人的名下，那么应视为你母亲同意将她的补偿安置利益赠与你个人。她在安置房屋中不享有产权，只享有居住使用权。她过世后，安置房屋中没有属于她的遗产。 反之，如果当初没有你母亲签字确认安置房屋登记在你一人名下，事后也没有证据证明她同意安置房屋归你一人所有，那么，你母亲在安置房屋中是有权利的。你妹妹作为继承人可以主张确认你母亲在安置房屋中的权利，并要求该部分利益作为遗产继承分割。

• 问父亲去世母亲健在父亲已去世兄弟能否分割房产
  

  对于您的问题，我的意见是：因为您朋友的母亲先于其父亲去世，且没有分割遗产，所以，其母亲的房屋份额为您朋友、您朋友的弟弟及其父亲，因为不知道是否也不照顾其母亲，故如果没有不照顾其母亲，则其母亲的份额不能不给其弟弟的。对于您朋友父亲的份额，考虑到其弟弟有能力而不赡养老人，根据法律规定，法院在判决时是应当少分或不分给弟弟的！

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