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你的租赁有效，建议委托律师办理。要么要求继续承租，要么要求赔偿你的损失。 ...
××客户，你好： 解除和原租房人的合同，收回房屋。起诉原租房人最好，将另外三人列为第三人。你不可以强行将他们的东西搬走，因为对方是通过合同租...
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根据你所陈述的房租租赁合同被偷的状况，我作出以下回答：如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
你认真考虑第9贴汪敏师的意见,我也认为这样做比较好。我的补充意见:一是要求他与房东解除合同，然后再由你与房东再签合同；或者，要求房东向你出具同意转租的书面证明;或者,由房东在他们的协议上补充同意转租给你的条款并签名.这种方法最好!二是与他签订承包合同,明确承包责任,你向他支付承包利润。这种方法涉嫌变相转租,可能引起纠纷.三是与他签订雇佣合同,也就是说你在为他打工.这虽然不是好办法,但也是解决问题的一种办法.
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