父子分家可以申请宅基地,怎么规定的

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• 问双方父子分户可以申请到新的宅基地吗
  

  父子分户后可以申请新的宅基地，但要求原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 申请宅基地的法定条件是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。 (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。 (七)法律、法规、规章另有规定的。

• 问父亲的农村宅基地儿子可以分家吗
  

  首先要明确，宅基地是以户为单位进行登记的，所以虽登记于一人名下，但实质上是家庭共同使用的。并非个人财产，所以基于该土地产生的权益应当属于家庭成员共有。在父亲过世后，父亲相应的宅基地份额是发生继承的，但严格来说继承的应当是宅基地使用权，而非所有权。由于历史原因，我国关于宅基地的法律存在不适应社会发展的问题，但相关法律原则是明确的，儿子的观点是错误的，但要认定母亲及其他子女是否有相应权益，要根据是否进行分家析产？也就是农村所说的是否分户单过的有关事实及证据来确定。

• 问儿媳妇分家了宅基地可以申请吗
  

  分家后儿媳一般是不能申请宅基地的。 根据《农村宅基地管理办法》第十三条规定，申请宅基地的法定条件是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。 (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。 (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。 (七)法律、法规、规章另有规定的。

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