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土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。
一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，工厂搬迁怎么赔偿说通俗了就是土地使用权补偿。 二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 三、停产停业损失费因为拆迁造成工厂的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的工厂厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多工厂注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。 四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
我们这里一般都是两层半，前五后五，二十五间房，平均造价在二十五万左右，有的还有三层半，三十五间，院子里最多可停三辆车，种菜什么的。每人就给那么点钱还要自己贴钱去住只有七十年产权的每天上下楼的小高层，说好的扶贫，这样真的合适么！！！！说好的扶贫在这里充实了部分开发商，坑害了弱势的农民。前几年强行拆迁害死人的丑闻大多我们都是以旁观者的角度看待，难道就应该遗忘么，如果这样的事情落在自己身上是多么令人悲伤的事情啊。自古国家兴亡都是百姓遭殃，有多少官员心里是真正装着老百姓的。暴力拆迁害死的那些冤魂谁负责。实施暴力者谁来管。人命关天。
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