二手房交易之风险很大风险很大只是你看不到-法师兄

一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税策略有签“阴阳合同”，交易不过户、只公证、只租不售等。专家指出，这些逃税策略对交易双方都存在一定的安全隐患。专家指出，针对签订两份合同逃税的做法，卖方的风险是，如果过户前买方只付部分房款，等过户后坚持以申报的合同价为准，剩下的差价不予给付，此时卖方若想讨回房款，就会发生经济纠纷。买方的隐患是，如果未来买方将房屋再次出售，那么房价会以提交房产交易中心的合同标价为准，其再次出售的价格与真实价格差额加大，其缴纳的个人所得税也会增大。另外，订立虚假合同逃税是一种违法行为，一旦被发现将受到税务部门处罚。针对以租代售逃税的做法，专家说，《合同法》规定，恶意串通、损害国家、集体、第三者利益的合同属无效合同。所以，如果租房期间双方因为房价等因素发生分歧，一方的利益将受到侵害。先公证后过户的做法让买方承担风险。即便进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方反悔或私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。即使买方保管了房产证，卖方仍可通过办理遗失手续取得新的房产证。

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债权车风险主要来自于车主本身，没有解除抵押之前，若是用户购买的话，那么一旦车主不按时还款，购买者将会受到非常大的损失。因为在本质上这个汽车已...

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有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。...

技术风险软件不是完美的，在使用过程中会出现的各种问题，如数据丢失等技术风险，盗版用户通常无法以正常途径获得合法的技术支持和维护服务，由此带来的损失可能已经超过盗版所节约的成本，尤其是非常依赖信息技术的公司。另外盗版软件在内容上也无法得到充分的保证，销售商无法对完整性和可用性给出任何保证。安全风险在Inteet流行的时代，病毒常常栖身于盗版软件之中，普通用户通常无法靠自己的力量来规避信息安全上的风险，由此衍生的风险请参见病毒条例。社会风险软件盗版极大地打击了国内的信息产业，尤其是软件产业。国内软件产业尚在起步阶段，理想的情况是软件从业人员开发、销售软件产品获得利润，再回流到企业，培养、吸引人才，推出更优秀的新产品，壮大民族产业。事实上，由于盗版盛行，产品要么无人问津，要么盗版泛滥，企业无法获得正常的利润来维持运营，至今国内软件业根本无法和跨国IT巨头竞争。许多优秀人才都聚集到了外企，国内软件企业也因没有资金培养人才，吸引人才来开发优秀的产品，这是典型的恶性循环。许多软件企业都变成了外企的外包服务提供商，难以建立自主产品。这也算是中国软件业之痛。并盗版有损国家税收。

有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。 2.卖房人并非房屋的产权所有者。 3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。【法律依据】

二手房交易委托公证可能会存在风险。如果能够自己亲自办理公证的情形下，建议亲自办理。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条规定，自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。