一次性付款需要交和吗

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• 问一次性付款还需要做合同嘛
  

  根据你的陈述，合同保证金属于双方之间的约定，经双方同意方可发生效力，对方所说合同保证金我想是为了保证你按照合同履行的一种保证方式，在你付款前，对方是存在风险的，因此通过合同保证金来约束你，防止你不履行合同，当然合同保证金

• 问一次性付款交易有风险吗
  

  没有风险的，相反的还可以争取到更大的折扣

• 问购买二手房，一次性付款，还需要交评估费吗?
  

  个人在房产交易中，若是购方： 1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是，可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，是7%或5%或1%，费附加是2%，是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1.2%按年交房产税。

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