二手房公积金借贷的按揭流程是什么？-法师兄

能够拿公积金买二手房！二手房使用公积金解决按揭借贷共分7步，具体流程如下：一、借债人到住房公积金中心询问,领取申请表：由房屋买卖两方及另一半（未婚或离婚应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金借贷申请表。二、借债人向市公积金中心提交以下借贷资料：（1）公积金借贷申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所买房屋的评估报告书；（4）买卖两方订立的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻两方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身工人应提供单身证明）；三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借债申请人资料，审批确定借贷额度及年限；四、交易过户:房屋买卖两方到房屋局及土地局解决权证交易过户手续；五、签订合同：借债人持已解决交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具借贷答允书到指定银行签订《借债合同》、《典质合同》等借贷文件，卖方在借贷银行开立存款专户；六、解决典质：借债人到房屋局解决典质房屋登记并领取《房屋他项权证》；七、发放借贷：借贷手续全部办妥后，由市住房公积金中心将借贷资本通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

答

二手房公积金按揭贷款的申请流程共分7步，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明...

答

一、公积金按揭买房的流程是什么 1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以...

二手住宅贷款的步骤是，第一步是检查想购买的住宅所有权是否明确，是否有进入房地产市场流通的条件。第二步，选择经营贷款业务的房地产交易代理机构，完成房地产价值评价。第三步，申请二手住宅抵押贷款，填写贷款申请书，向贷款银行提交以下资料：1、身份证明书、学历证明书、婚姻状况证明书2、经济收入证明书，有选择地提供包括存款证明书在内的其他财产证明书3、买卖双方签订的购房协议书4、同意以购房为抵押的证明书5、购房价格在30％以上的自有资金6、贷款银行要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。