二手房按揭贷款的流程是什么-法师兄

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

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购买二手房按揭贷款，不是必须通过中介才可完成贷款交易，只要卖方同意承担风险并配合办理过户手续，可以双方自行去办理二手房按揭贷款；二手房个人...

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二手住宅贷款的步骤是，第一步是检查想购买的住宅所有权是否明确，是否有进入房地产市场流通的条件。第二步，选择经营贷款业务的房地产交易代理机构，...

二手房按揭贷款的办理流程： 1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。 3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。

二手房按揭贷款的流程： 1、买卖双方签署买卖协议； 2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管； 3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》； 4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料； 5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证； 6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费； 7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》； 8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功； 9、担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续； 10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续； 11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。

还款：借款人按照借款合同约定按月还本付息；十、合同终止、办理房屋抵押登记：借款申请人携带借款合同到受托银行办理流程：房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续：借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书；三、房屋转让，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》；二、委托评估：签订借款合同，并办理保险、公证手续、《国有土地使用权》：一、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》：住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，签订《房屋所有权》，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》、审批；六、签订借款合同；七；四，经审批：住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款；九、贷款申请：借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录；五、贷款审批，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证：借款人还清贷款本息后，借款合同终止、盖章后送相关单位办理房屋使用权登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心；八、发放贷款