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被误导签订的购房合同,有欺诈或者重大误解的,撤销后无效;撤销权仍然有效。欺诈方或者有重大误解的行为人可以请求法院或者仲裁机构撤销,合同撤销后...
被中介误导签订购房合同可视为无效。 由于中介通过欺骗手段,使购房者形成了错误的认识,该合同是在购房者错误认识的基础上签订的,本身就是不公平的...
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具体情况具体分析。双方签订合同(1)不违反法律行政法规的效力性强制性规定。(2)不违反公序良俗。(3)基于真实的意思表示。满足则合同有效。
他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为,而不作否认表示的,视为同意。《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括: 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不违反法律或社会公共利益。代签合同撤销权的行使能够防止被代签人因为代签合同给自己带来巨大的利益损失,体现了法律带来的公正性,但是我们生活中签订合同时还要注意合同签订人的身份认证,以免影响合同的效力,给自己的经济利益造成不必要的影响。
中介误导签订合同,能解约。 双方协商一致可以解除或者变更合同;协商不一致或者不想协商解决的,误解方可以自知道或者应当知道撤销原因之日起90日内向法院或者仲裁机构申请撤销合同。 当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销合同,因法律规定中的重大误解而订立的合同。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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