租房合同具体什么时候生效

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• 问租房合同什么时候算生效
  

  原则上房屋租赁合同自双方签字后生效，双方对租房合同生效时间另有约定的除外。但是房屋租赁合同生效需要符合下面的条件：１、合同主体是否符合规定；２、房屋是否为法律法规禁止出租；３、房屋租赁合同的内容是否合法。 当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同已经成立。但是成立后的房屋租赁合同是否生效，还要进行以下判断： １、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 ２、房屋是否为法律法规禁止出租。 ３、房屋租赁合同的内容是否合法。如承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动，在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同是无效的。如果双方签订的房屋租赁合同不存在上述的情形，原则上房屋租赁合同自双方签字后生效，双方对租房合同生效时间另有约定的除外。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问具体什么时候生效定金合同
  

  定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问劳动合同具体什么时候生效
  

  1、在用人单位与劳动者依法协商达成一致后，劳动合同是在双方均签字盖章时生效的。 2、生效后的合同文本对双方都具有法律拘束力，需要按合同的约定来履行，并且合同由双方各持一份。

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