的一般法律规定二手房交易的流程是怎样的

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• 问交易二手房的流程是怎样的,法律是如何规定的
  

  1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。

• 问北京二手房交易流程一般是怎么样的
  

  1、买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。 2、买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。按照规定，五年限制以取得契税完税凭证的时间或房屋所有权证的发证时间为准，两个证件可由卖方提供任一个来确定时间。 3、买卖双方就房屋的价格等进行协商，签订购房合同。签合同前要问清楚该房屋是否处在按揭期间，签合同时要注明该房屋没有被抵押、共同所有人已同意出售和物业等费用都已经结算清楚。 4、购买未满5年的经济适用房，买家要到位于崇文区东花市北里的北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，一般初审当天即可通过，但复审需要十个工作日。 5、持有效证件到房屋所在地的房地局办理过户手续。

• 问二手房交易流程是怎样的,法律有哪些规定
  

  1、找房源和看房 2、产权审核 3、查档 4、确定房屋产权再交定金 5、签订正式合同六、买方办理按揭贷款七、过户八、交房。

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