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哪些是第二套房?

2022-05-19
1、二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 3、银行认定为二套房的七种情况: (1)父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 (2)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 (3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 (4)个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 (5)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 (6)婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 (7)婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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