二手房买卖合同纠纷定金可以退还吗

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• 问二手房买卖纠纷已打官司，二手房定金退还还是打12315？
  

  一、您这样的类似问题太多了；二、先签认购协议本身就是忽悠购房者的一种方式，原因在于如果直接让您签合同，因为条款您可能觉得不妥而不签；而这样绕一下，你就被圈了2万所谓定金进去，不签，对不起，定金不退；三、这个定金法律上如果满足一定条件是能退的，但注意时间和方法程序的问题，是个很专业的事务，包括在律师中也有少数人认识不清的；特别提示：以上仅根据您提供的情况，仓促做出的简要答复，仅供您处理时参考；同时法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。

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  定金作为债权担保的一定数所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。目前二手房交易中,定金的交付多数是由购房者交给中介公司,再由中介公司转交卖方。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易买卖者之间的定金纠纷。

• 问二手房买卖买卖合同纠纷
  

  [q 2008-4-29 10:09 PM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.alt= Click here open new windownCTRL+Mo wheel zoom in/o t;}" onmo seover="if(this.width>screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.style.c rsor= hand; this.alt= Click here open new windownCTRL+Mo wheel zoom in/o t;}" onclick="if(!this.resized){ret rn tr e;} else{window.open(this.src);}" onmo sewheel="ret rn imgzoom(this);" alt=""/> 应当和开发商签订买卖合同,约定办理产证时间,交房时间以及违约责任条款. 如果已经办理抵押登记的话,还要办理解除抵押手续.[/q ote] 今天详细去问过了。 直接和中介去开发商那更名后，开发商开具财务盖章的收据，收款事由‘收**花园**栋401室房款（抵政府工程款）。开发商不和我签任何合同，也不同意开具任何证明。 5月10日，开发商才能有预售证。 我需要签的房屋购买合同，甲方包工头，乙方我，第三方为中介。问题是包工头又没有产权，那这样的合同是否可以保障我的权利呢？ 抵押登记应该还没有在房产局登记的。

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