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材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个...
到房产交易大厅一天就能办完房产过户,但需要七个工作日才能拿到房产证,然后再到土地局办理土地证,一天也能办完,然后也是七个工作日可以取证,但具...
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房屋买卖过户最长30天。申请房地产登记的,申请人应当填写登记申请书并提交相关材料,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,所以房屋买卖过户最长为30天。【辟谣】房屋买卖必须通过中介?真相:不是分析:法律没有规定房屋买卖必须经过中介。如果买家不想通过中介买房,办理相关手续,也是可以的,但这意味着交易双方都必须有足够的精力和时间,因为如果房产需要转让和抵押,后续手续会比较复杂。【提醒】房屋买卖有哪些流程?1、首先要确定房屋所有权和出卖人身份;2、买卖双方签订书面买卖合同;3、买卖双方在签订合同后90日内持有房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;4、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;5、房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;6、买卖双方按规定缴纳相关税费;7、房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续,并出具房地产所有权证书。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房屋买卖过户最长是30天。申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。 【辟谣】 房屋买卖必须通过中介? 真相:不是 解析: 法律并没有规定房屋买卖一定要经过中介。如果购房者想不通过中介来购买房子并且办理相关手续也是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产如果是要办理过户和按揭,后续手续比较复杂。 【提醒】 房屋买卖的流程有哪些? 1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份; 2、买卖双方签订书面买卖合同; 3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 5、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 6、买卖双方按照规定缴纳有关税费; 7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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