购房什么时候可以拿到抵押在银行的

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• 问购房合同在银行抵押可以吗？
  

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。 而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

• 问揭秘房产抵押什么时候可以拿
  

  房屋转让后取得房屋所有权的，房屋所有人可以抵押房屋作为债务担保。房地产抵押是指产权人以房契为抵押，取得贷款按期付息。房屋产权仍由产权人管理，债权人只按期提取利息，没有使用管理房屋的权利。贷款还清后，产权人收回房契抵押即结束。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并在抵押房屋所得价款中优先受偿。

• 问房本抵押在银行可以临时拿出来复印吗
  

  产权证抵押到银行后，银行一般会压你的产权证，如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。

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